衢州西区：“现代田园城市”的忠实实践者

本文摘要：如果把新城比作个个“美女”，她毫无疑问是综合素质较为低的个“内外习”的“美女”…城市化的显然内涵是让农民变为市民，城市化的关键是人的现代化…有一点托的是，西区在城市化建设过程中，将“人的城市化”充份划入考虑到，先前打算…西区，在理念上，将“田园城市”的概念跨越于规划设计建设管理各个环节中，这是打造出“田园城市”的核心价值…秀美衢州，如何回头好自己的城市化之路？

如果把新城比作个个“美女”，她毫无疑问是综合素质较为低的个“内外习”的“美女”…城市化的显然内涵是让农民变为市民，城市化的关键是人的现代化…有一点托的是，西区在城市化建设过程中，将“人的城市化”充份划入考虑到，先前打算…西区，在理念上，将“田园城市”的概念跨越于规划设计建设管理各个环节中，这是打造出“田园城市”的核心价值…秀美衢州，如何回头好自己的城市化之路？衢州，论经济，的确无法和杭衢州西区：“现代田园城市”的心目中实践者这是一处心灵飞来之地，像一座庄园，描述着人与自然人与自然交融的诗章。　　这是一片研发建设之地，像一脉隧道，时光荏苒尽皆穿过稀释。　　这是一席对外开放多元文化之地，像一扇窗口，凝眸过去，品味当下，徜徉将来。　　西区：“现代田园城市”的心目中实践者　　专家组评论　　如果把衢州西区放到杭州来看，从地理位置上看，她就像杭州的滨江；从定位功能来看，更加像钱江新城；而从区位环境来看，推倒有点之江新城的味道。

如果把新城比作一个个“美女”，她毫无疑问是综合素质较为低的一个“内外习”的“美女”。　　城市化的显然内涵是让农民变为市民，城市化的关键是人的现代化。值得一提的是，西区在城市化建设过程中，将“人的城市化”充份划入考虑到，先前打算。

而我们坚信，这也将在不远处的将来为西区身体健康可持续发展获取原动力。　　秀美衢州，　　如何回头好自己的城市化之路？　　衢州，论经济，的确无法和杭、宁、温、绍这些城市比起，但当全球由生态环境所引起的经济与文明的转型回到关键时期，衢州毫无疑问步入了属于自己的春天。　　“田园城市”的概念最初在霍华德的著作《明日，一条通向确实改革的和平道路》中以求叙述，目的是建设一个兼备城市和乡村优点的理想城市，防止“城市病”的再次发生，以使人们更佳地在其中工作生活；田园城市实质上是城市和乡村的结合体。　　古城墙、护城河、南孔家庙，这些穿过千年的古城遗址，作为一串反感的符号，成就了衢州中国历史文化名城的称号。

而隔江而起的西区，在宽广的衢江对岸，烟波浩淼处，一个“城在园中、园在城中”的现代城市正在较慢兴起。　　坐落于金衢盆地的衢州，虽然她曾有一段时间正处于较慢行进的状态，但这也给了她思维的时间和糅合的机会。如何在全球化背景下维持自身的特色，衢州人找到，他们必须回头差异化发展之路，重回那些在当今世界仍有价值、有生命力的发展优势，大力谋求人与自然的人与自然发展模式，回头“田园城市”发展之路。　　西区一期，丘陵坡地中穿越着“一江两溪”，衢江和石梁溪、庙源溪，滨水岸线16公里。

有两个江心岛，严家圩岛像一片极大的绿叶飘浮在衢江上，桥庵里岛在石梁溪和衢江交汇处，犹如二龙戏珠。西区二期，塘库星罗棋布，一片片森林留存完好无损。

含有负氧离子的甜美空气，充沛、流动而洗手的水源等等，这些包含了西区“田园城市”建设的最重要元素。　　西区，在理念上，将“田园城市”的概念跨越于规划、设计、建设、管理各个环节中，这是打造出“田园城市”的核心价值。在路径上，坚决回头城乡一体化发展之路，这是“田园城市”建设最宝贵的基础，最现实的优势。

在产业自由选择上，前进城市三产的发展，做足生态休闲文章，化生态环境优势为经济发展优势。在方法上，进一步提高对外开放和招商引资水平，讨大商，招好商，助推“田园城市”建设发展。

　　他们，是“田园城市”心目中的实践者。　　十年蝶变，能级提高　　从一期到二期规划有了质的变化　　2002年，西区从一片黄土田地跟上。走到的十年，是艰苦创业、打实基础、无以中求进的十年。

有心人曾将2005年的西区照片与2012年的相比较，从荒草到高楼，从土丘到大道，极大的变化让西区建设者也感慨万千。　　如果上一个十年是厚积的十年，那从2012年起，就是西区薄发的十年。市政府以及涉及行政机构相继迁往进驻西区，使得西区较慢跑到了发展历史上的拐点。

从“南湖时代”迈进“衢江时代”，是西区的历史机遇，也是衢州“一江两岸，跨越式发展”的战略措施。　　在西区规划大纲中，提到西区的城市建设对衢州市中心城区城市结构的起到，其中这样阐释：“将沿袭组团城市架构，增强城市中心职能，促成两岸城市概念，建构新型居住于模式。”作为衢州城市的新坐标、区域性中央商务区，西区在衢州城市发展格局中的地位已十分清晰。

　　西区坐落于衢州老城区西部，与老城区于隔年江相望，总规划面积30平方公里，分二期实行。目前一期14平方公里区域，已冲破框架，初具规模，转入了功能设施和产业核心区期，二期16平方公里掌控规划与城市设计工作也于2012年积极开展。　　说道到规划，这个浙西的新城具有自己的志向。

从一期规划到二期规划，品质和能级大大提高。西区一期侧重以大项目、大集团造就，引入恒大、新湖、滨江、金都等品质开发商，利用成本优势、资源优势、规划优势更有杰出的城市运营商，实施整片研发，设施土地配备公建项目。二期以休闲娱乐旅游渡假、现代服务为核心职能，打造出城市次级中心，更为侧重依山傍水、城景相依、文脉承传，实践中“衢州西岸山水城，半城风景半城居于”。

　　“我们宁愿节奏减慢一点，也要执着国际化高品质的规划设计。”这反映了西区执着品质的发展理念。　　鹿鸣公园方案设计由土人设计公司、北京大学教授、哈佛大学设计学博士俞孔坚主持人。

　　半岛区块项目由艾斯弧（杭州）建筑规划设计咨询有限公司展开控制性详尽规划及城市设计增补，由哈佛博士夏建统主持人。　　2013年是西区区域逆大、风格变美、能级变高的关键实行年。衢州西区自此定位更为具体:以休闲娱乐旅游渡假、现代服务为核心职能的衢州城市中心，城市山水道家休闲度假区、总部基地、职教培训及创智产业区。

将以打造出六大核心为最重要任务，即身体健康道家、旅游渡假、休闲娱乐娱乐、总部经济、文化创智、生活居住于。　　山水山川，城在园中　　以打造出风景区的理念打造出城区　　在整个衢州西区的城市建设过程中，笔墨最轻的是环境。在实地考察和座谈过程中，他们多次提及一个公园鹿鸣公园。为什么一个公园，有一点花上那么大的力气，又被抱有那么轻的首肯？　　从环境开始提高城市品质。

这是衢州西区深思熟虑的一条发展思路。探访中一位房地产开发商也提及，西区做到环境是一流的，在还没转让土地之前，早已将周边的地块制成了精美典雅的公园，这是很少遇到的。

　　“我们是用打造出风景区的理念在打造出公园。”此话一点不骗。　　鹿鸣公园占地面积60公顷，由石梁溪从花园大桥至白云大桥之间的水域、绿地构成，南侧为原鹿鸣山系，是整个西区生态典雅的集中体现和特色所在。

作为衢州市十大专项工作之一，鹿鸣公园总投资大约5亿元，将竣工市区仅次于、美丽公园，竣工后将享有科普教育功能，另设城市绿道、慢行系统功能、特色爱情婚庆场地、康体道家区、文化休闲娱乐旅游区、野餐野餐场地、运动健美场所等。　　在研发建设过程中，衢州西区十分侧重自然生态的维护，充分利用原先的地形地貌，防止大进大凿，同时构成步移景异的景观效果，最大限度展出场地山环水绕行的立体空间景观格局。

这在鹿鸣公园中有了淋漓尽致的反映。　　从2010年6月开始，西区管委会利用西区石梁溪和鹿鸣山地理环境优势，侧重显山露水，积极开展滨水景观改建。同时实行立体生态、大自然群落的绿化栽种模式，按照适地适树原则，坚决以乡土植物居多，栽种樟树、桂花、玉兰、枫香等苗木，当年追加绿化面积7万多平方米。

　　由西冷印社秘书长吕国璋书写的“鹿鸣公园”四个大字雕刻早已竣工。西区白云桥两侧也追加了雕塑，皆环绕鹿鸣山的由来、传说进行。

同时，公园将相结合原先的自然环境和历史悠久文化，以大自然野趣、生活情趣、历史遗迹为展出内容，游客可将现代都市内难得的“白鹭与烟霞齐飞，秋水共长天一色”的美景尽收眼底。　　鹿鸣公园建成后，将大大提高周边住宅小区的绿化景观。更加最重要的是，这里将沦为市民休闲娱乐、健美、娱乐的最佳场所，慢下来，享用生活。

　　绿树幽静三江水，满目苍翠入城来，一座蓝天碧水、绿树幽静的现代化城市就这样耸立在美丽的信安湖畔。　　几年来，西区增大投放，相继竣工市民公园、桥南和桥北等公园，大型音乐喷泉的投入使用让市政广场中庸沉稳中透着浑厚与柔和。同时，以自然生态风貌居多的鹿鸣公园、独具爱情特色的月亮湾公园和独具匠心的祥云游园也陆续对外开放，给市民带给了美的视觉享受。

　　将近者悦，远者来。西区不能拷贝的大自然生态环境给人们带给了色彩斑斓的延绵景色。

　　环境提高城市，一方面来自硬件的提高，另一方面来自市民素质的提升。　　衢州西区每年投放3000万元用作环境治理，区域内企业和行政机构的污水处理纳管工作坚实做到。西区的所有项目设计和建设都严苛遵循生态化的理念，绝不以壮烈牺牲环境和毁坏生态为代价。

另一方面，对市民素质，特别是在是住进新建小区的农民展开适应性上课，让老百姓在享用城市研发成果的同时，也心态重新加入到城市环境优化的队伍中来。　　大气西城，心安之地　　宜业、宜居、宜学汇集衢西人气旺地　　在衢州完全每一个人都熟知这几个字：三生三宜。它是指衢州将打造出生态、生产、生活互为融合,宜居、宜业、宜游的现代田园城市。而作为衢州城市化建设的先锋兵，衢州西区堪称在各方面精益求精。

　　蓝天白云，红花绿草，踩斜坡泛舟美景，听得桨声新人奖水色。环境优美、自然生态的西区更有了众多省内外著名房地产开发公司，也更有了更加多的居民住进西区。“门口闻蓝，推窗见景”是西区居民最实惠的居住于享用。　　经过几年的发展，西区构成了三大居住于片区，南片最不具代表性的新湖景城楼盘以“2万人一座城”的宏大气势引导了衢州全新的居住于概念；中片石梁片区的文奕苑、玉龙海湾等楼盘已竣工用于，作为国家康居样板工程住宅西区的瑞宏·阳光水岸和鑫港尚城等楼盘相结合市民公园、石梁溪等大自然特色景观，倾力打造出独具西区特色的高品质楼盘；北片亭川片区的金都·西江月小区是衢州首个中国人居于环境金牌建设试点项目，又被选为2A级住宅，之后竣工的快乐家园、天和家园、滨江·春江月都反映了西区楼盘的高品质特色。

　　广电中心、报业大楼、检察院、人民银行、联通大楼、交通指挥中心、山海协作大楼、环保大楼等40多个项目竣工进驻或正在建设，鳞次栉比的大楼跃入人们眼帘。旋即的将来，这里将繁盛兴起。　　随着衢州“城市向西”的大势所趋，衢州西区以其蓬勃的经济发展潜力、卓越的生态环境特质、浓烈的城市氛围深深更有着开发商及商业巨头的进驻，争相把西区作为在衢州商业地产拓展的中心。

作为衢州的城市新的中心、区域性的中央商务区，西区原先的商业格局大大被改版和提高，核心片区、新湖片区、九华片区的“三大商圈”天下无敌西区，一个层面多、功能强劲、电磁辐射甚广的核心商业服务圈逐步形成，服务业发展商机更加辽阔。　　随着颐高科技创业园、冠发君悦大酒店、利时百货商场等30多个商务金融项目的相继入驻，西区的商气、人气很快核心区，一个商业商贸繁盛的现代化新城已耸立在衢江西岸。

　　年中，西区将更进一步增强区域设施、提高城市能级、实行大项目造就的思路，大力发展总部大楼、楼宇经济、星级酒店、休闲娱乐养老产业、文化创意产业等合乎衢州实际、带动性强劲的项目，以强化西区的发展动力和城市活力。　　东南阙里，浩荡儒风；滔滔江水，菁菁校园。　　那一脉“维生民立命”的“仁”穿过历史的风尘定格在衢江江畔。

衢州学院、衢州职技院、衢州中专、衢州工程技术学校、衢州一中、白云学校陆续落户西区，衢州实验学校已签下打算进驻新湖片区，享有54个班级的九年一贯制学校将要在金秋时节采纳新的学子。　　田园慢行，宜居乐活　　理论结合实际建构新型居住于模式　　一个只推崇“速度”的城市，居民不会缺少幸福感和归属感。　　城市慢行系统不仅是环保的交通模式，一个城市的慢行系统否繁盛，布局否合理，规划否完备，必要能反映出有这个城市的人文精神。

慢行系统是一种文化符号，是生活品质的反映、城市宜居的体现。　　衢州西区的慢行交通系统重点打造出“三环一纵一横”，以反映西区的特色。一环是所指沿石梁溪东岸、衢江北段、庙源溪及高速公路绿化带包含，长约10公里，另一环是沿石梁溪西岸、衢江南段、锦西大道东侧绿化带包含，长约12公里，一纵是所指沿紫薇路相连亭川片区与市民广场、文化艺术中心等结点，一斜是所指沿须江路相连中央商务区、行政中心。

沿慢行道路作好非机动车与机动车的停车位，塑造成各节点的景观，从而构成安全性、便利、倒数、典雅、舒适度的慢行休闲娱乐环境。　　另一方面，西区实施社区化管理。

　　城市网格化管理是近几年城市管理中的一项革命和创意。将过去传统、被动和集中的管理，改变为今天现代、主动和系统的管理，打开了城市管理的智慧城市时代。

　　衢州西区回头在城市管理的前沿考虑到布局，分为了八大社区单元，规划总人口大约15万。　　每个社区配有标准化社区中心：社区医疗、家政；健身房、图书馆、棋牌室、青少年活动中心居多的文化娱乐设施、金融邮电、商业餐饮以及社区公园等。

居民有归属感，运营有条不紊，8个社区、8个小单元为城市管理获取了有利条件。　　衢州西区的城市建设，不回头“千城一面”的老路，某种程度也不回头城市化问题的老路，既要现代，又要富裕智慧力和文化力。

　　比如在交通方面，西区充分利用办公写字楼宇的地下空间。对区域内路面交通交通堵塞情况做到了前瞻性的防治，即使是农民小区也不值得注意，额外投放1000万元建设了地下停车场。另一方面，西区尤其推崇“人的城市化”，除了文中提及的对农民入城后在环境卫生方面适应性的上课之外，还的组织农村干部拒绝接受城市化方面的教育和培训，着力转变“新的社区住着原有农民”的状况。

　　衢州西区规划定位内涵　　衢州滨江之心　　西区在城市总体架构中正处于城市核心区的地位，是衢州“一江两岸，横跨江发展”的规划构架，是西区腾飞的最重要机遇。西区将沦为衢州市城市景观、城市形象的代表性区域。

　　公共服务集群　　城市综合管理、片区商业、商务办公、科教文化、金融服务、集团总部的集中于区域，是城市级公共服务集群发展的地区，其支撑着衢州城市主要的行政、办公、文化、教育、招待等公共服务职能。　　休闲娱乐活力都市　　未来衢州最不具都市活力的区域，是衢州构建新型城市化，创立魅力城市的主要载体。通过新城建设，增进经济发展、城市设施、公共服务与城市生活的能级提高，建设充满活力的休闲娱乐之都。

　　生态宜居之城　　西区是衢州市生态宜居的典范区域。通过建设生态环境优美、居住于条件良好、设施服务完备、市民生活多样的宜居社区，通过创建全新的城市居住于模式，建设生态人与自然之城、现代田园城市。

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